MES REALISATIONS

Exemple d'avant-projet pour une maison individuelle.

Le client m'a transmis un croquis de l'aménagement souhaité pour la maison, j'ai ensuite mis en forme et en 3D son projet de maison.

façades existantes et façades du projet

vues 3D du projet

intégration paysagère d'une extension contemporaine (AVANT / APRES)

intégration paysagère d'une extension contemporaine (AVANT / APRES)

Besoin de réaliser un plan des façades existantes ? Contactez moi !

Réalisation du permis de construire et de vues 3D pour présentation du projet au maître d'ouvrage.

maison contemporaine en construction traditionnelle.

Vous avez un projet de maison contemporaine ? contactez moi !

Projet d'extension d'une maison des années 70.

(consultation du PLU pour déterminer les droits à construire et élaboration du projet)

Les murs de la maison existante seront repeints pour "rafraîchir" la maison.

Extension en ossature bois avec charpente apparente dans le séjour.

Vous avez un projet d'extension ? contactez-moi !

Projet de surélévation en ossature bois. Murs en enduit maçonné et bardage en plaques type "Trespa".

projet suivi de A à Z : Avant-projet, chiffrage, permis de construire et plans d'éxecution

Vous avez un projet de surélévation ? contactez moi !

Envie de concrétiser votre projet ? contactez moi !

Vous avez un projet de maison individuelle ? contactez moi !

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Tout d'abord, si vous jetez un œil aux pièces justificatives demandées, vous verrez qu'il n'y a pas trop de différence entre ces 2 autorisations. Hormis une notice descriptive du projet à fournir pour un permis de construire, ce sont 2 dossiers assez similaires à préparer.

La principale différence réside dans les délais d'obtention auprès de la mairie :

1 mois pour une déclaration préalable et 2 mois pour un permis de construire.

L'obtention est tacite à défaut de réponse de la mairie dans ces délais. Vous pourrez alors commencez l'affichage du permis ou de la déclaration sur votre terrain, date à laquelle commencera le délais de recours des tiers (2 mois).

Et bien ça dépend ! Nous allons voir de quoi :

- Vous devez tout d'abord vous renseigner sur l'existence ou non dans votre commune d'un PLU (Plan Local d'urbanisme) ou d'un POS (Plan d'Occupation des Sols). Outre le fait qu'il contient les règles d'urbanisme applicables à votre projet (ce qui vous sera très utile), cela aura une influence sur le type d'autorisation à demander à la marie.

- Enfin les caractéristiques de votre projet (emprise au sol, surface plancher, hauteur) seront les critères déterminant du choix.

Mais voyons tout ça en détail :

Si vous avez des questions sur l'autorisation nécessaire pour votre projet, n'hésitez pas à me contacter !